EMLAK VERGİSİ HAKKINDA HER ŞEY

Konut, arsa, işyeri, arazi ve benzeri taşınmaz mülke sahip olanların yıllık olarak devlete ödemekle yükümlü olduğu bir vergi türüdür. 1319 sayılı Emlak Vergisi Kanununca söz konusu taşınmazlara sahip olanların her yılın mayıs ve kasım aylarında düzenli olarak bu vergiyi ödemesi gerekiyor.

KİMLER EMLAK VERGİSİ ÖDEMEKLE YÜKÜMLÜDÜR?

Taşınmaz mal sahibi olan her vatandaş ev vergisi ödemek ile yükümlüdür. Belediyeler tarafından 1986 yılından beri belirlenen oranlarda kişiler internet üzerinden ya da belediyeye giderek ödeme yapmakta. Başvuru adına; Belediyelerden temin edilen formun dikkatli bir şekilde ve eksiksiz olarak doldurulması gerekiyor.

EMLAK BEYANI

Vergi ödeme sürecinin ilk adımı, ev sahibinin emlak beyanında bulunması. Bu işlemi yapmak için gayrimenkulün bağlı olduğu belediyeye giderek ya da e-Devlet üzerinden Tapu Taşınmaz Beyanı sayfasından gerçekleştirmek mümkün. Ayrıca emlak beyanı için gerekli belgeleri de şu şekilde sıralayabiliriz:

• Ev sahibinin nüfus cüzdanı fotokopisi
• İskan fotokopisi
• Adres ve telefon bilgisi
• Yapı ruhsatı
• Emlak bildirim formu (Tapu kayıtları esas alınarak doldurulmalıdır.)

EMLAK VERGİSİ HESAPLAMA NASIL YAPILIR?

Hesaplama için farklı etmenler mevcut. Bu nedenle vergi tutaru için mükellefler farklı oranlarda ücret ödüyor. Ödenmesi gereken tutar, mülkün cinsi ve büyükşehirde olup olmadığı gibi kriterlere göre farklı oranlar kullanılarak belirleniyor.

Rayiç Bedel Önemli

Bu vergi, gayrimenkulün rayiç bedeli üzerinden hesaplanıyor. Vergi ücreti her yıl değişmekle beraber resmi gazetede yayınlanan zam oranları üzerinden güncelleniyor. Vergi hesaplaması yapmak istiyorsanız aşağıdaki bilgilerden yararlanabilirsiniz.

• Kanun’a göre vergi oranı büyükşehir sınırlarında binde 2, büyükşehir olmayan belediyelerdeyse binde 1 üzerinden hesaplanıyor.
• İşyeri ve dükkanlar için vergi oranı büyükşehirde binde 4, diğer belediyelerdeyse binde 2 olarak uygulanıyor.
• Büyükşehirde bulunan bir arazinin vergi oranı binde 2, diğer belediyelerde bir arazinin vergi oranı binde 1, büyükşehirde bulunan bir arsanın vergi oranı binde 6, diğer belediyelerde bir arsanın vergi oranı binde 3 oranı üzerinden hesaplanıyor.

Ayrıca vergi ne kadar diye merak ediyorsanız belediyenizden bilgi alabilirsiniz.

EMLAK VERGİSİ SORGULAMA NASIL YAPILIR?

Ödemeniz gereken vergi borcunuzu ve vergi hakkındaki detayları e-Devlet üzerinden Vergi Borcu Sorgulama sayfasından görüntüleyebilirsiniz. Bu işlemde Gelir İdaresi Başkanlığı yetkilidir.

EMLAK VERGİSİ NEREYE ÖDENİR? (2024)

Emlak vergisi mülkün kayıtlı olduğu belediyeye, ilgili belediyenin çalıştığı bankaya ve vergi mükellef mumarası ile PTT üzerinden ödenebilir.

Ayrıca bahsi geçen mülkün bulunduğu belediyenin e-belediye sistemine giriş yaparak online ödeme yöntemleriyle vergi ödemenizi gerçekleştirebilirsiniz. Ayrıca Gelir İdaresi Başkanlığı internet sitesi üzerinden de online ödeme yöntemleriyle verginizi ödeyebilirsiniz.

EMLAK VERGİSİ NE ZAMAN ÖDENİR? (2024)

Emlak vergisi iki taksitte ödenir. Emlak vergisi ödeme tarihleri için ilk taksit mart – mayıs arası, ikinci taksit ise kasım ayıdır. Bu ayları geçirenler aksi belirtilmedikçe emlak vergisi ödeme tarihlerini kaçırmış olurlar.

Vergiyi zamanında ödemek, yasal yükümlülüklerin yerine getirilmesi açısından önemlidir. Zamanında ödenmeyen vergiler için cezai işlem uygulanabilir ve bu durum, ileride taşınmazın satışı, devri veya ipoteği gibi işlemlerde sorun oluşturabilir.

Yukarıda belirtilen bilgiler genel bilgilerdir ve vergi mevzuatı zaman içinde değişebilir. En güncel ve detaylı bilgi için yerel belediyenizle veya ilgili resmi kurumlarla iletişime geçmenizi öneririz.

• EMLAK VERGİSİ 1.TAKSİT MAYIS AYINDA,
• EMLAK VERGİSİ 2.TAKSİM KASIM AYINDA ŞEKLİNDE ÖDEME YAPABİLİRSİNİZ.

EMLAK VERGİSİNDEN MUAF OLAN TAŞINMAZLAR;

• Devlete ait binalar
• Tarım işletme binaları
• Orduevleri
• Askeri gazinolar
• İbadethaneler
• Yabancı devletlere ait elçilik ve konsolosluk binaları
• Barajlar
• Devlete ait araziler
• Mezarlıklar
• Yabancı ülkelere ait arsalar kiraya verilmemek şartıyla vergiye tabii değil.

EMLAK VERGİSİ AFFI

Türkiye’de vergi affı, belirli bir dönem içerisinde ödenmemiş olan vergi borçlarının yapılandırılmasını ifade ediyor. Affın kapsamı, yasalar veya yönetmelikler ile belirlenir ve genellikle faizlerin bir kısmının veya tamamının silinmesi, borçların taksitlendirilmesi gibi esnek ödeme seçenekleriyle sunuluyor. Af genellikle bir yasa ile yürürlüğe girmekte ve bu yasa Resmi Gazete’de yayımlandıktan sonra yürürlüğe giriyor.